東港借錢-看跌Q3房價增至3成預估交易量減少逾30%-屏東汽機車借款【東港當舖】林園、潮州快速借錢融資

最新消息

東港借錢-看跌Q3房價增至3成預估交易量減少逾30%

日期：2021-07-08
分類：最新消息
文章引用自：

房市遭本土疫情衝擊，重擊民眾購屋信心。中信房屋調查發現，看壞第3季經濟前景的比例逼近50%，雖然多數人認為第3季房價仍持平，但預期房價下跌的比例則上升11%；永慶房屋也指出，看跌房價比例從10%大增至30%，41%要等疫情緩和才願意進場，預期第3季呈現「價穩量縮」格局，交易量年縮高達3成。

根據中信房屋最新房市調查，受到新冠肺炎疫情影響，第3季看壞經濟前景比例高達47%，雖有53%受訪者認為房價與第2季相當，整體呈現「持平」市況，但看漲比例下降至20%，看跌則衝上27%，比第2季調查的16%大幅增加11%。

而永慶房屋最新數據也顯示，看跌第3季房價比例從第2季10%激升20個百分比至30%，以台北市與新竹市看跌比例增加超過2成5最多，多達41%受訪者認為明(2022)年才是最佳購屋時機，須等到疫苗施打涵蓋率上升、疫情趨緩，所有不確定因素解除後，才會進場購屋。

中信房屋研展室副理張漢超分析，部分民眾雖然對房價下跌抱有預期心態，但其實房價要下修，至少須符合資金面緊縮、供給面短中期大增、交易面大減等3大條件，現況尚無跌價現象。由於民眾對疫情看法保守，以致房市回升須看疫情解封時程而定。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，從5月中旬爆發本土疫情開始，全民居家防疫，民眾看屋行程被迫暫緩，以致房市交易量驟減。下半年房市交易量取決於疫情是否能早日穩定控制，否則房市衝擊還會繼續。

展望今(2021)年房市，實價登錄2.0、房地合一2.0上路，短期投機退出市場，房市交易回歸供需基本面，難有激情表現，第3季房市呈現「價穩量縮」格局。預估第3季交易量落在5.7萬~6.5萬棟之間，相較去(2020)年第3季的9萬1,633棟，約量減29%~37%，合計前3季交易量則在22.1萬~23.2萬棟間，約量縮5%。