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東港借錢-央行升一碼千萬房貸利息月增1158元!
- 日期:2022-03-18
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央行17日下午理監事會議,意外宣布升息一碼!若以購買總價新台幣1500萬元的房屋、
貸款1000萬元,每月要多付利息1158元。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則認為,
FED預期今年至少升息六次,因此央行升息也在意料之內,
雖然升息並不會充分反映在房貸利率上,
可是對於借高額的房貸戶來說仍是壓力。
加上進入升息循環後,房貸戶猶如溫水煮青蛙,
長期壓力不小,至於升息是否抑制投機炒作,由於幅度不大,
對投資客來說,仍有喘息空間,
不過租金很可能因為房東成本增加而上揚。
央行17日公布升息一碼,買方最擔心升息後房貸負擔增加多少,
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,以貸款1000萬元、20年期、
原本利率1.5%來估算升息一碼(0.25%)之後的貸款負擔,
原本利率1.5%,用本息均攤的方式計算,每月應還本利和為4萬8255元。
如果升息1碼,推估利率上升至1.75%,
每月應還本利和來到4萬9413元,跟利率1.5%時相比,
每月多了1158元,一年將增加13896元。若貸款總額更高、
升息幅度更大,房貸族群增加的支出也將更為沉重。
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