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東港借錢-房貸族壓力大 中信銀最快3/23調整利率
- 日期:2022-03-19
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為抑制通膨,央行睽違近11年啟動升息,鷹派作風跌破外界眼鏡,
也讓房貸族壓力加劇。國泰世華銀、北富銀等多家民營銀行最快4月起陸續反映房貸利率調升,
重貼現率18日起調升0.25個百分點,調整後為1.375%,公股行庫隨即密切開會,
陸續公告調整牌告利率,其中指標台銀1年期定儲機動和固定利率升破1%大關。
一般房貸利率多以「定儲利率指數」加「固定加碼碼距」計算,
各銀行參考的定儲利率指數不同,有銀行連動國內前5大行庫定儲利率平均數作為基準,
有些連動前10至15大行庫定儲利率,再踢除最高和最低的兩家取平均數。
央行升息1碼後,各銀行房貸指標利率將往上走,中信銀回應,
每月23日為房貸利率調整生效日,若當初客戶申辦的房貸採月指數計息,
利率最快3月23日會調整,若採季指數計息,下次會在5月23日調整利率。
國泰世華銀行指出,定儲利率指數依各客戶約定方式,可能採季變動或月變動,
下一次指數調整生效日為4月1日,
調整幅度依國泰世華銀行定儲利率指數規範辦理。
台北富邦銀行表示,若房貸客戶選擇即時機動調整機制,
預計本次最快會在4月貸款指標利率調整日起調升,
若房貸客戶選擇定期機動調整,則會等下次調整週期時利率才會調升。
央行啟動升息,市場預期,除非政府政策性貸款,房貸利率1.31%地板價恐將絕跡。
一名民營銀行主管說,地板價一向是央行和銀行間的非書面默契,利率是否鬆動,
重點在央行態度,目前看來應會大致反映1碼的調升空間。
中信銀最快3月23日就會調整。
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